物流仓储项目可行性研究报告  京济咨询有限公司

项目背景

1．项目名称量

2．合作单位概况

3．物流仓储合作项目可行性研究报告编制依据

项目概况

1．物流仓储合作项目拟建地点

2．物流仓储合作项目建设规模

3．物流仓储合作项目主要建设条件

4．物流仓储合作项目投入总资金及效益情况

5．物流仓储合作项目主要技术经济指标

项目分析

1．区位优势

2．政策优势

3．企业优势

1）经营管理优势

2）资源优势

3）成本优势

4．项目投资优势

问题与建议

1．项目面临的问题

2．项目建议

第二章 市场预测

我国钢材消费市场分析

1．上半年钢材消费市场状况

2．钢材消费市场发展利好因素分析

3．钢材市场消费趋势分析

我国钢材期货交易市场的发展

上海钢材交易市场分析

金属加工市场分析

仓储市场分析

办公楼市场分析

钢材物流企业的效益状况

1．我国钢铁物流企业总体概况

2．我国钢铁物流产业发展重点与取得的成果

竞争情况分析

1．主要竞争对手

2．竞争对手优劣势

第三章

1、项目初步设想方案：总投资、产品及介绍、产量、预计销售价格、直接成本及清单（含主要材料规格、来源及价格）。

2、技术及来源、设计专利标准、工艺描述、工艺流程图，对生产环境有特殊要求的请说明（比如防尘、减震、有辐射、需要降噪、有污染等）。

3、项目厂区情况：厂区位置、建筑平米、厂区平面布置图、购置价格、当地土地价格。

4、企业近三年设计报告（包含财务指标、账款应收预付等周转次数、在产品、产成品、原材料、动力、现金等的周转次数）。

5、项目拟新增的人数规模，拟设置的部门和工资水平，估计项目工资总额（含福利费）。

6、提供公司近三年营业费用、管理费用等扣除工资后的大致数值及占收入的比例。

7、公司享受的增值税、所得税税率，其他补贴及优惠事项。

8、项目产品价格及原料价格按照不含税价格测算，如果均能明确含税价格请逐项列明各种原料的进项税率和各类产品的销项税率。

9、项目设备选型表（设备名称及型号、来源、价格、进口的要注明，备案项目耗电指标等可不做单独测算，工艺环节中需要外部协助的请标明）。

10、其他资料及信息根据可研研究工作需要随时沟通。 [1] 

第五章

物流仓储项目场址所在位置现状

1．物流仓储项目地点与地理位置

2．物流仓储项目场址土地权所属类别及占地面积

3．土地利用现状

物流仓储项目场址建设条件

1．气候条件

2．城镇规划及社会经济条件

3．交通运输条件

4．公用设施社会依托条件

5．防洪、防潮、排涝设施条件

6．环境保护条件

7．法律支持条件

8．征地、拆迁、移民安置条件

9．施工条件

5．物流仓储项目场址地理位置图

第六章 物流仓储合作项目设备方案和工程方案

一、物流仓储合作项目主要设备方案

1．物流仓储合作项目主要设备选型

2．物流仓储合作项目主要设备来源

3．物流仓储合作项目推荐方案的主要设备清单

二、物流仓储合作项目工程方案

第七章 物流仓储合作项目燃料动力供应

一、燃料、水、电供应

1．物流仓储项目燃料品种与年需要量

2．物流仓储项目水、电供应来源

二、燃料、水、电价格

第八章 总图与公用辅助工程

一、物流仓储项目总图布置

二、物流仓储项目公用辅助工程

1．物流仓储项目给排水工程

2．物流仓储项目供电工程

3．物流仓储项目通信设施

4．物流仓储项目供热设施

5．物流仓储项目制冷设施

6．物流仓储项目维修设施

7．物流仓储项目仓储设施

第九章 物流仓储项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十章 物流仓储项目节水措施